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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
EN EXCLUSIVITE dans la commune de GRAYAN-ET-L'HÔPITAL idéalement située à moins d'1km du centre, des écoles et commodités ainsi qu'à 7km de la plage du GURP, votre agence Côté Part...
14 Route de Saint-vivien 33590 Grayan-et-l'Hôpital
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 299 292 € | 31 042 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 313 800 € | 45 550 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 72 130 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 830 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 132 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRAYAN ET L HOPITAL ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRAYAN ET L HOPITAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRAYAN ET L HOPITAL
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278 720 € | 2 080 € | 134 m² | 4 | Voir |
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T5 ST VIVIEN DE MEDOC
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VIVIEN DE MEDOC
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280 000 € | 2 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAYAN ET L HOPITAL
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275 600 € | 2 483 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAYAN ET L HOPITAL
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275 000 € | 2 083 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T4 GRAYAN ET L HOPITAL
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275 000 € | 2 500 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAYAN ET L HOPITAL
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275 000 € | 2 500 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 VENSAC
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272 740 € | 2 435 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VENSAC
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272 740 € | 2 435 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VENSAC
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272 740 € | 2 435 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 GRAYAN ET L HOPITAL
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272 000 € | 2 473 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAYAN ET L HOPITAL
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272 000 € | 2 473 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 GRAYAN ET L HOPITAL
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285 000 € | 2 159 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 TALAIS
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290 000 € | 2 377 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 VENSAC
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290 000 € | 2 266 € | 128 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 22b Che Lou Blanchet | 301 350 € | 100 m² | 3 014 € |
| 03/02/2025 | 26 Rte De Talais | 285 000 € | 102 m² | 2 794 € |
| 17/01/2025 | 15 Rte Des Grigots | 183 000 € | 105 m² | 1 743 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Des Courlis | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |
| 18/11/2024 | 34 Rue Des Bernaches | 81 000 € | 105 m² | 771 € |
| 18/09/2024 | 10 Che De La Caillahude | 177 000 € | 95 m² | 1 863 € |
| 14/08/2024 | 28 Che De Piqueau | 228 000 € | 96 m² | 2 375 € |
| 08/07/2024 | 46b Che De La Franque | 242 000 € | 103 m² | 2 350 € |
| 05/07/2024 | 1b Che Du Moulin De Daugagnan | 257 170 € | 90 m² | 2 857 € |
| 01/07/2024 | 25 Che De La Carougneyre | 314 290 € | 95 m² | 3 308 € |
| 27/06/2024 | 27 Che De La Lande | 281 500 € | 113 m² | 2 491 € |
| 16/02/2024 | 32 Rue De L Hopital | 195 200 € | 116 m² | 1 683 € |
| 21/12/2023 | 58 Rte De Saint Vivien | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 23/10/2023 | 64b Rue Des Bernaches | 312 900 € | 105 m² | 2 980 € |
| 11/09/2023 | 5b Rue Des Courlis | 380 900 € | 130 m² | 2 930 € |