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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
Dans le joli village de Ventenac-en-Minervois traversé par le Canal du Midi, à 20min de Narbonne, cette villa contemporaine de 2024, construite sur 4 faces, propose 129 m² habitabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 009 €/mois | 12 148 €/mois | 336 756 € | 34 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 353 040 € | 51 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 383 040 € | 81 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 416 400 € | 114 568 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 450 900 € | 149 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VENTENAC EN MINERVOIS ↗ +32.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VENTENAC EN MINERVOIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aaCIW Actuel
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313 000 € | - |
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#b5fNt
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313 000 € | - |
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T5 VENTENAC EN MINERVOIS
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313 000 € | 2 426 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGELIERS
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315 000 € | 2 045 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE D AUDE
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306 500 € | 2 358 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE D AUDE
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306 500 € | 2 358 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE D AUDE
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323 852 € | 2 699 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GINESTAS
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326 000 € | 2 397 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARCEL SUR AUDE
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300 000 € | 2 083 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL SUR AUDE
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T6 GINESTAS
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326 000 € | 2 397 € | 136 m² | 6 | Voir |
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326 000 € | 2 397 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 MIREPEISSET
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299 900 € | 1 935 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 MIREPEISSET
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299 900 € | 1 935 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 MIREPEISSET
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299 000 € | 2 034 € | 147 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 24 Rue Du Puits | 260 450 € | 119 m² | 2 189 € |
| 11/03/2025 | 4 Rue Du Lavoir | 150 750 € | 140 m² | 1 077 € |
| 04/11/2024 | 1 Rue Cote Vieille | 93 000 € | 104 m² | 894 € |
| 31/10/2024 | 3 Pl Du Port | 307 100 € | 145 m² | 2 118 € |
| 09/07/2024 | 24b Rue Du Contre Canal | 326 650 € | 126 m² | 2 592 € |
| 17/06/2024 | 5 Rue De La Zone Artisanale | 261 500 € | 140 m² | 1 868 € |
| 05/06/2024 | 1 Rue Du Levant | 90 000 € | 104 m² | 865 € |
| 26/03/2024 | 3 Rue Du Minervois | 326 000 € | 131 m² | 2 489 € |
| 30/01/2024 | 18 Lot Les Mimosas | 294 500 € | 103 m² | 2 859 € |
| 28/08/2023 | 3 Lot Le Clos Du Framboisin | 328 150 € | 145 m² | 2 263 € |
| 22/05/2023 | 2 Rue Saint Bernard | 203 000 € | 122 m² | 1 664 € |