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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Belle maison de 100 m², située à proximité du Canal du Midi, avec sa terrasse de 35 m² + 2 espaces de stockage de 4m² chacun. Libre sur 3 faces et orientée SUD. Rez-de-chaussée : 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VENTENAC EN MINERVOIS ↗ +32.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VENTENAC EN MINERVOIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9sIn Actuel
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119 000 € | - |
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#9V4Bd
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119 000 € | - |
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T5 ARGELIERS
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109 000 € | 1 172 € | 93 m² | 5 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 24 Rue Du Puits | 260 450 € | 119 m² | 2 189 € |
| 04/11/2024 | 1 Rue Cote Vieille | 93 000 € | 104 m² | 894 € |
| 12/07/2024 | 3 Lot Les Allees Du Pre | 251 950 € | 88 m² | 2 863 € |
| 05/07/2024 | 28 Lot Le Clos Du Framboisin | 256 500 € | 86 m² | 2 983 € |
| 05/06/2024 | 1 Rue Du Levant | 90 000 € | 104 m² | 865 € |
| 27/05/2024 | 3 Cite Henri Andrieu | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 20/04/2024 | 6b Lot Les Allees Du Pre | 250 135 € | 82 m² | 3 050 € |
| 30/01/2024 | 18 Lot Les Mimosas | 294 500 € | 103 m² | 2 859 € |