140 980 €
T5
110 m²
VERCIA
39190
-16%
vs marché
1 282
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 980 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
VERCIA (39190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 980 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 071 €
Prix net vendeur
134 909 €
Frais de notaire
+11 079 €
Émoluments
1 770 €
Droits & taxes
7 959 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 059 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 059 €
Capital à emprunter
152 059 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 152 712 € | 15 859 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 160 080 € | 23 227 € | 3,20% |
| 15 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 173 700 € | 36 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 188 880 € | 52 027 € | 3,40% |
| 25 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 204 300 € | 67 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,30%
14 520 €/an
Rendement net
6,51%
après charges
Cashflow
-57 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Tendance marché
Maison 5 pièces, VERCIA → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BEAUFORT
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147 000 € | 1 301 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 COUSANCE
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149 000 € | 1 342 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 COUSANCE
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150 000 € | 1 119 € | 134 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 3 Rue Traversiere Vercia | 105 450 € | 100 m² | 1 055 € |
| 02/04/2025 | 40 Qua La Doye | 206 400 € | 108 m² | 1 911 € |
| 25/09/2024 | 12 Qua Les Marchands - Grusse | 65 000 € | 122 m² | 533 € |
| 01/02/2024 | 19 Rte De Bonnaud | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 30/11/2023 | 3 Rue Traversiere Vercia | 85 500 € | 100 m² | 855 € |
| 29/09/2023 | 5009 Champs Des Prises | 253 000 € | 110 m² | 2 300 € |