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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Le modèle Manon est une maison de plain-pied de 90 m² à l'architecture contemporaine et épurée. Elle s'articule autour de trois chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un w...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 195 216 € | 20 224 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 204 720 € | 29 728 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 222 120 € | 47 128 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 66 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 261 300 € | 86 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 14 All De Soucil | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 27/03/2025 | 14 Imp Des Muriers | 119 000 € | 100 m² | 1 190 € |
| 28/02/2025 | 2 Imp Des Muriers | 75 000 € | 85 m² | 882 € |
| 18/11/2024 | 1 Che De La Borde | 27 000 € | 108 m² | 250 € |
| 23/10/2024 | 334 Rue D'en Barreau | 81 500 € | 100 m² | 815 € |
| 27/04/2023 | 156 Rte De Lugarie | 164 500 € | 90 m² | 1 828 € |