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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Situé à Verdelais, dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain de 800m² viabilisé et borné offre un cadre idéal pour votre future maison. Proche du centre du village, des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 214 956 € | 22 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 225 360 € | 32 697 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 51 777 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 017 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERDELAIS ↘ -19.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERDELAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VERDELAIS
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199 231 € | 2 430 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAIXANT
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199 217 € | 2 189 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAIXANT
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199 217 € | 2 189 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MAIXANT
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199 145 € | 2 489 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXANT
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199 145 € | 2 213 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MACAIRE
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MACAIRE
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VERDELAIS
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198 700 € | 2 484 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VERDELAIS
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198 700 € | 2 484 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN SUR GARONNE
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199 800 € | 1 998 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN SUR GARONNE
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196 608 € | 2 161 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T6 VERDELAIS
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196 600 € | 2 313 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T4 CAUDROT
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196 000 € | 1 941 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 CAUDROT
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196 000 € | 1 941 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAIXANT
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202 940 € | 2 050 € | 99 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 90 Che De Liloy | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 20/02/2025 | 25 Rue Des Vignes | 209 500 € | 71 m² | 2 951 € |
| 12/02/2025 | 4 Imp Marie Val | 229 210 € | 98 m² | 2 339 € |
| 01/02/2025 | 4 Le Bourg | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 31/01/2025 | 21 Rue Des Vignes | 182 500 € | 100 m² | 1 825 € |
| 25/11/2024 | 2 Les Camarts | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 04/10/2024 | 3 Quinsac | 172 000 € | 80 m² | 2 150 € |
| 18/09/2024 | 21 La Mouliatte | 77 000 € | 90 m² | 856 € |
| 19/07/2024 | 8 Rue Des Vignes | 227 600 € | 79 m² | 2 881 € |
| 12/06/2024 | 17 Les Guionnets | 236 498 € | 82 m² | 2 884 € |
| 13/02/2024 | 4 Lot Bellevue | 186 000 € | 96 m² | 1 938 € |
| 13/12/2023 | 514 Rte Des Cotes | 197 000 € | 65 m² | 3 031 € |
| 26/05/2023 | 8 Rue Des Vignes | 225 000 € | 79 m² | 2 848 € |
| 29/03/2023 | 8 Pl Des Allees | 302 890 € | 75 m² | 4 039 € |