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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Proche commoditésÀ Verdun-sur-Garonne (82600), cette maison offre un cadre de vie paisible et familial. Située dans un quartier résidentiel recherché, elle bénéficie d'un environne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 397 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 477 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERDUN SUR GARONNE ↗ +16.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERDUN SUR GARONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST SARDOS
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T5 ST SARDOS
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T5 VERDUN SUR GARONNE
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241 000 € | 2 191 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VERDUN SUR GARONNE
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T5 MAS GRENIER
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229 000 € | 2 045 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MAS GRENIER
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T5 MAS GRENIER
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229 000 € | 2 045 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBEROUGER
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223 548 € | 2 213 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVENES
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258 695 € | 2 640 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 SAVENES
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220 785 € | 2 186 € | 101 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 655 Rue De Tanseput | 299 429 € | 110 m² | 2 722 € |
| 12/03/2025 | 259 Che De La Mancenque | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 17/02/2025 | 20 Lot Hameau De Nogaye | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 30/01/2025 | 25 Lot Hameau De Nogaye | 201 000 € | 99 m² | 2 030 € |
| 22/01/2025 | 266 Che De Gregoire | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 16/01/2025 | 177 Che Des Campets | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 14/01/2025 | 9 Rue D Occitanie | 215 200 € | 92 m² | 2 339 € |
| 13/01/2025 | 57 Rue De La Bastide | 158 770 € | 110 m² | 1 443 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Des Tuileries | 212 300 € | 118 m² | 1 799 € |
| 17/12/2024 | 25 Rue D Occitanie | 158 800 € | 92 m² | 1 726 € |
| 11/12/2024 | 24 Rue Daniele Casanova | 141 750 € | 100 m² | 1 418 € |
| 20/11/2024 | 354 Av De Toulouse | 186 745 € | 84 m² | 2 223 € |
| 05/11/2024 | 18 Rue Du Facteur Gendre | 143 450 € | 90 m² | 1 594 € |
| 01/10/2024 | 71 Rue Victor Hugo | 281 920 € | 109 m² | 2 586 € |
| 24/09/2024 | 354 Av De Toulouse | 161 500 € | 84 m² | 1 923 € |