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À VENDRE MAISON T5 DE 100 m² – RÉNOVÉE, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIRVERDUN-SUR-GARONNE (82600)Maison de ville de 100 m² située à Verdun-sur-Garonne, en plein centre-ville, à proximité d...
32 Rue Danielle Casanova 82600 Verdun-sur-Garonne
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 262 836 € | 27 249 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 40 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 63 393 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 373 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERDUN SUR GARONNE ↗ +16.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERDUN SUR GARONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VERDUN SUR GARONNE
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241 000 € | 2 191 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VERDUN SUR GARONNE
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239 900 € | 2 285 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SARDOS
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239 874 € | 2 375 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SARDOS
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239 874 € | 2 375 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VERDUN SUR GARONNE
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237 000 € | 2 370 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VERDUN SUR GARONNE
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T5 VERDUN SUR GARONNE
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231 000 € | 2 310 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVENES
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258 695 € | 2 640 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MAS GRENIER
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229 000 € | 2 045 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MAS GRENIER
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229 000 € | 2 045 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MAS GRENIER
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229 000 € | 2 045 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MAS GRENIER
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229 000 € | 2 045 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 COMBEROUGER
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223 548 € | 2 213 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 SAVENES
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220 785 € | 2 186 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 SAVENES
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217 190 € | 2 311 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 19 Rue Madeleine Gautier | 219 700 € | 83 m² | 2 647 € |
| 18/04/2025 | 655 Rue De Tanseput | 299 429 € | 110 m² | 2 722 € |
| 12/03/2025 | 259 Che De La Mancenque | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 17/02/2025 | 20 Lot Hameau De Nogaye | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 30/01/2025 | 25 Lot Hameau De Nogaye | 201 000 € | 99 m² | 2 030 € |
| 22/01/2025 | 266 Che De Gregoire | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 16/01/2025 | 177 Che Des Campets | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 14/01/2025 | 9 Rue D Occitanie | 215 200 € | 92 m² | 2 339 € |
| 13/01/2025 | 57 Rue De La Bastide | 158 770 € | 110 m² | 1 443 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Des Tuileries | 212 300 € | 118 m² | 1 799 € |
| 17/12/2024 | 25 Rue D Occitanie | 158 800 € | 92 m² | 1 726 € |
| 11/12/2024 | 24 Rue Daniele Casanova | 141 750 € | 100 m² | 1 418 € |
| 20/11/2024 | 354 Av De Toulouse | 186 745 € | 84 m² | 2 223 € |
| 05/11/2024 | 18 Rue Du Facteur Gendre | 143 450 € | 90 m² | 1 594 € |
| 01/10/2024 | 71 Rue Victor Hugo | 281 920 € | 109 m² | 2 586 € |