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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
IDEAL INVESTISSEUR !Situé à Verdun, proche de toutes commodités, appartement au premier étage comprenant :entrée, salle à manger/ salon, cuisine, une chambre avec salle de bains et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 94 836 € | 9 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 99 480 € | 14 447 € | 3,20% |
| 15 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 108 000 € | 22 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 32 327 € | 3,40% |
| 25 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 126 900 € | 41 867 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VERDUN ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VERDUN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VERDUN
|
84 240 € | 842 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 8 Rue Du Fort De Vaux | 236 850 € | 95 m² | 2 493 € |
| 29/04/2025 | 36 Rue Du Pre Pommere | 97 200 € | 85 m² | 1 144 € |
| 22/04/2025 | 52b Rue Pierre Demathieu | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 03/04/2025 | 3 Av De La Victoire | 136 500 € | 71 m² | 1 923 € |
| 28/03/2025 | 42c Rue Miss Sibley | 81 800 € | 72 m² | 1 136 € |
| 26/03/2025 | 71b Av Miribel | 65 000 € | 72 m² | 903 € |
| 21/03/2025 | 39 Rue Saint Sauveur | 76 000 € | 60 m² | 1 267 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue De La Liberte | 168 000 € | 89 m² | 1 888 € |
| 04/03/2025 | 9 Rue Paul Deroulede | 138 000 € | 65 m² | 2 123 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue De La Charroniere | 94 500 € | 73 m² | 1 295 € |
| 21/02/2025 | 13 Rue De La Charroniere | 95 000 € | 77 m² | 1 234 € |
| 18/02/2025 | 3 Quai De Londres | 98 300 € | 65 m² | 1 512 € |
| 04/02/2025 | 52ter Rue Pierre Demathieu | 66 950 € | 88 m² | 761 € |
| 31/01/2025 | 20 Rue Du 44eme Territorial | 64 600 € | 72 m² | 897 € |
| 30/12/2024 | 23 Quai De Londres | 148 000 € | 90 m² | 1 644 € |