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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
Découvrez cette charmante maison ancienne de 127 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie très agréable. Elle est implantée sur un terrain de 2 097 m², dont 600m² est détacha...
4 Chemin Des Enaux 37270 Véretz
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 658 €/mois | 14 115 €/mois | 391 272 € | 40 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 419 €/mois | 10 361 €/mois | 410 280 € | 59 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 445 140 € | 94 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 483 840 € | 133 095 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 173 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VERETZ ↘ -0.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 VERETZ
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363 600 € | 2 424 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 VERETZ
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363 600 € | 2 424 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T6 LARCAY
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360 000 € | 2 880 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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369 600 € | 2 514 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T8 MONTLOUIS SUR LOIRE
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355 232 € | 2 263 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTLOUIS SUR LOIRE
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355 232 € | 2 263 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTLOUIS SUR LOIRE
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355 232 € | 2 263 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTLOUIS SUR LOIRE
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T6 VERETZ
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375 000 € | 2 435 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 VERETZ
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T6 LARCAY
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377 000 € | 3 016 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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350 000 € | 2 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 VERETZ
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349 900 € | 2 592 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 VERETZ
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349 900 € | 2 592 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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349 000 € | 2 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 3 Che De La Bretonniere | 215 000 € | 106 m² | 2 028 € |
| 03/06/2025 | 12 Rue Hortense Mancini | 290 200 € | 135 m² | 2 150 € |
| 10/03/2025 | 72 Che Des Moreaux | 323 372 € | 120 m² | 2 695 € |
| 26/02/2025 | 10 Che Des Acacias | 227 000 € | 108 m² | 2 102 € |
| 24/02/2025 | 26 Rue Vieille | 252 350 € | 120 m² | 2 103 € |
| 14/01/2025 | 10 Che De Roujoux | 270 000 € | 149 m² | 1 812 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Du Docteur Herpin | 242 000 € | 123 m² | 1 967 € |
| 11/12/2024 | 23 Che De La Vitrie | 275 000 € | 131 m² | 2 099 € |
| 14/11/2024 | 39 Rue De La Ferranderie | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 11/10/2024 | 5 Pl Paul Louis Courier | 95 000 € | 150 m² | 633 € |
| 01/10/2024 | 4 All Pierre Forget | 250 000 € | 134 m² | 1 866 € |
| 18/09/2024 | 24 Chem De L Harmerie | 290 000 € | 106 m² | 2 736 € |
| 05/09/2024 | 8 Quai Henri Iv | 105 000 € | 133 m² | 789 € |
| 08/08/2024 | 29 Rue Des Passementiers | 246 000 € | 104 m² | 2 365 € |
| 07/08/2024 | 409 Les Grands Fouteaux | 728 373 € | 108 m² | 6 744 € |