331 527 €
T5
140 m²
VERGER SUR DIVE
86110
+43%
vs marché
2 368
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit331 527 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
VERGER SUR DIVE (86110)
Caractéristiques en cours de récupération
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
331 527 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 276 €
Prix net vendeur
317 251 €
Frais de notaire
+23 585 €
Émoluments
3 518 €
Droits & taxes
18 717 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
355 112 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
355 112 €
Capital à emprunter
355 112 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 245 €/mois | 12 864 €/mois | 356 580 € | 36 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 373 920 € | 54 320 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 405 720 € | 86 120 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 440 880 € | 121 280 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 477 300 € | 157 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,57%
18 480 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-1 021 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
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Maison 5 pièces, VERGER SUR DIVE → 0% sur 24 mois
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Nb ventes
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| 16/10/2024 | 10 Rue Des Porches | 153 000 € | 124 m² | 1 234 € |