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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
VERGEROUX SECTEUR CALME ET PRISE A 5MN DU CENTRE DE ROCHEFORT MAISON 5 PIECES 3 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE Nous vous invitons à découvrir une charmante maison de village idéale...
20 Rue Rigault de Genouilly 17300 Vergeroux
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 037 €/mois | 15 264 €/mois | 423 108 € | 43 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 443 640 € | 64 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 481 320 € | 102 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 523 200 € | 143 923 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 566 700 € | 187 423 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERGEROUX ↗ +16.1% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERGEROUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ax5WB Actuel
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393 750 € | - |
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#aKOjv
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391 875 € | -0,5% |
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#aRPH7
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391 875 € | -0,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 6 Rue Du Pre Merle | 288 000 € | 135 m² | 2 133 € |
| 04/04/2025 | 25 Rue Joel Sabouraud | 325 000 € | 109 m² | 2 982 € |
| 04/03/2025 | 2 Rue De La Poudriere | 440 500 € | 120 m² | 3 671 € |
| 21/02/2025 | 30 Rue De La Tublerie | 257 500 € | 130 m² | 1 981 € |
| 20/02/2025 | 6 Rue Amiral Rigault De Genouill | 240 000 € | 143 m² | 1 678 € |
| 05/02/2025 | 32 Rue Des Jardins De Vergeroux | 366 000 € | 155 m² | 2 361 € |
| 20/12/2024 | 10 Che De La Cabane Des Portes | 280 000 € | 114 m² | 2 456 € |
| 18/09/2024 | 13 Rue Des Jardins De Vergeroux | 321 050 € | 121 m² | 2 653 € |
| 13/09/2024 | 8 Rue Des Hortensias | 285 000 € | 125 m² | 2 280 € |
| 26/07/2024 | 10 Rue Des Acacias | 218 600 € | 108 m² | 2 024 € |
| 17/07/2024 | 9 Rue Constant Giraudeau | 373 000 € | 106 m² | 3 519 € |
| 06/12/2023 | 5 Che De La Cabane Des Portes | 282 200 € | 120 m² | 2 352 € |
| 30/11/2023 | 3 Rue Charles De Gaulle | 361 900 € | 146 m² | 2 479 € |
| 17/08/2023 | 10 Rue Du Coteau | 60 000 € | 120 m² | 500 € |