Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
VERGÈZE - VILLA CONTEMPORAINE NEUVE - 3 chambres - Suite parentÀ VERGEZE, au coeur d'un quartier résidentiel CALME et sécurisé, découvrez cette villa contemporaine neuve de 135 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERGEZE ↗ +11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERGEZE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VERGEZEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aQVSk Actuel
|
430 000 € | - |
|
#aDWz2
|
546 000 € | +27,0% |
|
#aSbuu
|
430 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VERGEZE
|
430 000 € | 3 185 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERGEZE
|
430 000 € | 3 185 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERGEZE
|
430 000 € | 3 185 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T6 VERGEZE
|
440 000 € | 3 034 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T7 VERGEZE
|
415 000 € | 2 748 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T6 VERGEZE
|
448 000 € | 2 667 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T4 VERGEZE
|
459 000 € | 3 425 € | 134 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERGEZE
|
459 000 € | 3 425 € | 134 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERGEZE
|
459 000 € | 3 425 € | 134 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERGEZE
|
459 000 € | 3 425 € | 134 m² | 4 | Voir |
|
T6 VERGEZE
|
399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1b Che De Nimes | 100 000 € | 143 m² | 699 € |
| 04/04/2025 | 333 Rue Frederic Mistral | 302 360 € | 145 m² | 2 085 € |
| 04/02/2025 | 393 Av Du Levant | 460 000 € | 150 m² | 3 067 € |
| 03/02/2025 | 264 Rue Du Docteur Perrier | 383 000 € | 135 m² | 2 837 € |
| 30/01/2025 | 18b Rue Du Rhony | 503 460 € | 145 m² | 3 472 € |
| 22/11/2024 | 29 Rue Victor Hugo | 245 650 € | 132 m² | 1 861 € |
| 21/11/2024 | 9 Rue D Entre Vignes | 258 180 € | 115 m² | 2 245 € |
| 11/09/2024 | 1d Rue Pasteur | 426 000 € | 117 m² | 3 641 € |
| 29/08/2024 | 5625 Malacorade | 346 450 € | 115 m² | 3 013 € |
| 19/08/2024 | 10 Rue Du Puits Marel | 229 550 € | 115 m² | 1 996 € |
| 25/07/2024 | 46 Rue De Nimes | 449 250 € | 125 m² | 3 594 € |
| 05/07/2024 | 3 Pl Du Jeu De Ballon | 232 000 € | 126 m² | 1 841 € |
| 27/03/2024 | 98 Av Du Levant | 330 471 € | 108 m² | 3 060 € |
| 26/02/2024 | 10 Rue Basse | 447 000 € | 110 m² | 4 064 € |
| 04/01/2024 | 403 Av Emile Jamais | 362 500 € | 109 m² | 3 326 € |