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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Villa familiale, proche de toute commodités à pieds (écoles, commerces, gare) à finir de moderniser. De plain-pied, elle vous séduira par ses nombreux atouts: D'abord sa parcelle c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 135 €/mois | 12 530 €/mois | 347 340 € | 36 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 035 €/mois | 9 197 €/mois | 364 200 € | 52 868 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 395 100 € | 83 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 429 600 € | 118 268 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 465 000 € | 153 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERGEZE ↗ +11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERGEZE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VERGEZEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4Edl Actuel
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323 000 € | - |
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#b2Lrl
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323 000 € | - |
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#b6nlv
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323 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VERGEZE
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320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 VERGEZE
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320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 VERGEZE
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320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VERGEZE
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320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 VERGEZE
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320 000 € | 2 963 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 VERGEZE
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320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 VERGEZE
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320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 VERGEZE
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319 000 € | 3 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 66 Imp De La Cave | 285 400 € | 82 m² | 3 480 € |
| 13/06/2025 | 23 All Des Romarins | 242 000 € | 100 m² | 2 420 € |
| 07/05/2025 | 27 Che De La Monnaie | 253 000 € | 83 m² | 3 048 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Des Fontettes | 244 000 € | 105 m² | 2 324 € |
| 31/03/2025 | 130 Rue Du Mas Liotard | 107 000 € | 87 m² | 1 230 € |
| 31/03/2025 | 131 All Des Chevrefeuilles | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 27/02/2025 | 239 Rue Jean Moulin | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 14/02/2025 | 148 Rue Des Ceps | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 11/02/2025 | 128 Rue De L Aubepine | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 07/02/2025 | 9 Rue Du Jeu De Ballon | 253 250 € | 99 m² | 2 558 € |
| 29/01/2025 | 25 Che De La Garriguette | 295 000 € | 106 m² | 2 783 € |
| 28/01/2025 | 5999 Rue Du Docteur Perrier | 295 000 € | 89 m² | 3 315 € |
| 14/01/2025 | 5b Rue Haute | 163 000 € | 85 m² | 1 918 € |
| 30/12/2024 | 15 Rue Marcel Pagnol | 316 000 € | 99 m² | 3 192 € |
| 03/12/2024 | 85 All Des Mesanges | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |