222 315 €
T5
93 m²
VERMELLES
62980
+28%
vs marché
2 390
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 315 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
VERMELLES (62980)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 315 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 586 €
Prix net vendeur
211 729 €
Frais de notaire
+16 348 €
Émoluments
2 506 €
Droits & taxes
12 492 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 663 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 663 €
Capital à emprunter
238 663 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 239 652 € | 24 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 251 280 € | 36 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 272 700 € | 57 904 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 296 400 € | 81 604 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 106 204 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
12 276 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-696 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERMELLES ↘ -11.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VERMELLES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 5 Rue De La Maladrerie | 89 000 € | 76 m² | 1 171 € |
| 18/04/2025 | 159 Rue Arthur Lamendin | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 04/03/2025 | 56 Rue Berthelot Prolongee | 200 000 € | 106 m² | 1 887 € |
| 28/02/2025 | 86 Res Marignane | 169 000 € | 83 m² | 2 036 € |
| 05/02/2025 | 70 Rue Jules Guesde | 116 700 € | 88 m² | 1 326 € |
| 10/01/2025 | 61b Rue Arthur Lamendin | 125 000 € | 102 m² | 1 225 € |
| 27/12/2024 | 26 Res Des 4 Vents | 80 257 € | 93 m² | 863 € |
| 20/12/2024 | 71 Rue Leon Gambetta | 109 000 € | 79 m² | 1 380 € |
| 19/12/2024 | 18 Res Emile Beaumont | 266 000 € | 110 m² | 2 418 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Francois Mitterrand | 205 300 € | 105 m² | 1 955 € |
| 03/12/2024 | 11 Res Orly | 194 750 € | 112 m² | 1 739 € |
| 02/12/2024 | 4 Res Des 4 Vents | 165 500 € | 93 m² | 1 780 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue De La Paix | 105 000 € | 73 m² | 1 438 € |
| 28/10/2024 | 80 Rue Florent Evrard | 129 900 € | 88 m² | 1 476 € |
| 07/10/2024 | 7 Res Les Clos Du Douchet | 262 000 € | 107 m² | 2 449 € |