219 000 €
T6
142 m²
VERMELLES
62980
-16%
vs marché
1 542
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Maison • 6 pièces • 142 m²
VERMELLES (62980)
Terrain
982 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 431 €
Prix net vendeur
209 569 €
Frais de notaire
+16 200 €
Émoluments
2 486 €
Droits & taxes
12 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 200 €
Capital à emprunter
235 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,56%
18 744 €/an
Rendement net
5,43%
après charges
Cashflow
-301 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VERMELLES ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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13 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 21ter Rue Montpellier | 309 500 € | 120 m² | 2 579 € |
| 30/12/2024 | 16 Rue Jean Jaures | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 05/08/2024 | 18 Rue Du 14 Juillet | 316 000 € | 167 m² | 1 892 € |
| 05/07/2024 | 30 Res Emile Beaumont | 285 000 € | 116 m² | 2 457 € |
| 20/06/2024 | 58 Rue Arthur Lamendin | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 05/06/2024 | 17 Che Lateral | 153 856 € | 127 m² | 1 211 € |
| 07/05/2024 | 14 Rte Nationale | 185 000 € | 170 m² | 1 088 € |
| 20/03/2024 | 30 Rue Jules Guesde | 262 400 € | 156 m² | 1 682 € |
| 15/01/2024 | 15b Rue Montpellier | 203 800 € | 161 m² | 1 266 € |
| 15/11/2023 | 23 Res Les Clos Du Douchet | 305 000 € | 156 m² | 1 955 € |
| 16/08/2023 | 67b Rue Arthur Lamendin | 235 000 € | 148 m² | 1 588 € |
| 12/04/2023 | 60 Rue Arthur Lamendin | 154 000 € | 132 m² | 1 167 € |
| 28/03/2023 | 55 Rue Henri Duquesne | 246 750 € | 113 m² | 2 184 € |