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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
À cinq minutes de l'entrée de Rennes Sud et de sa station de métro, à quelques pas du centre bourg de Vern-sur-Seiche, cette vaste maison familiale bâtie sur une belle parcelle d'e...
3 Allée du Verger 35770 Vern-sur-Seiche
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 183 €/mois | 27 827 €/mois | 771 372 € | 79 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 740 €/mois | 20 424 €/mois | 808 800 € | 117 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 875 €/mois | 14 773 €/mois | 877 500 € | 186 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 975 €/mois | 12 045 €/mois | 954 000 € | 262 581 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 443 €/mois | 10 433 €/mois | 1 032 900 € | 341 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VERN SUR SEICHE ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6hTF Actuel
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719 000 € | - |
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#a13Ji
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719 250 € | - |
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#b0Gxd
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719 250 € | - |
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#avaFI
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719 250 € | - |
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#avCmm
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719 250 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VERN SUR SEICHE
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719 250 € | 3 596 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 VERN SUR SEICHE
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682 500 € | 3 250 € | 210 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 2b All De Fermont | 548 000 € | 184 m² | 2 978 € |
| 27/08/2024 | 15 Le Puisel | 496 100 € | 168 m² | 2 953 € |
| 09/07/2024 | 6 Rue Du Bois De Soeuvres | 415 000 € | 165 m² | 2 515 € |
| 28/06/2024 | 5047 Le Bois De Soeuvres | 647 000 € | 236 m² | 2 742 € |
| 02/04/2024 | 3 All Emile Paty | 447 500 € | 166 m² | 2 696 € |
| 19/03/2024 | 5107 La Galardiere | 400 000 € | 162 m² | 2 469 € |
| 12/02/2024 | 2 All Des Cassis | 645 000 € | 213 m² | 3 028 € |
| 26/10/2023 | 12 Rue De La Planche | 917 000 € | 220 m² | 4 168 € |
| 13/10/2023 | 23b Chemin Des Nouennes | 550 000 € | 166 m² | 3 313 € |
| 01/09/2023 | 32 Rue Du Boel | 510 000 € | 168 m² | 3 036 € |
| 27/07/2023 | 2 Rue De La Motte | 490 000 € | 160 m² | 3 063 € |
| 26/06/2023 | 39 Les Pierres | 602 500 € | 216 m² | 2 789 € |
| 22/06/2023 | 30 Rue De La Maillardiere | 670 000 € | 169 m² | 3 964 € |
| 31/05/2023 | 47 Rue De La Fosse Gauchere | 356 000 € | 168 m² | 2 119 € |
| 30/05/2023 | 6 Rue De Bel Air | 611 000 € | 180 m² | 3 394 € |