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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 149 m²
Maison familiale au charme de l'ancien.Découvrez cette charmante maison ancienne à Vernantes, nichée au coeur d'un écrin de verdure de 769 m². Cette demeure de 149 m², construite e...
34 Rue de Saumur 49390 Vernantes
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 20 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 425 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 985 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | 13 Rue Puille | 233 000 € | 124 m² | 1 879 € |
| 20/03/2024 | 9b Rue De La Trinite | 175 000 € | 126 m² | 1 389 € |
| 17/10/2023 | 7 Rue Eugene Livet | 150 000 € | 123 m² | 1 220 € |
| 11/09/2023 | 6 Pl Du Pelican | 73 000 € | 150 m² | 487 € |
| 26/04/2023 | 58 Rue Eugene Livet | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |