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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Maison de plain-pied avec cour et jardin à 15 minutes de Saumur, proche de toutes commodités et écoles. Elle ouvre ses portes sur un salon-séjour, une cuisine, 2 chambres, une sall...
30 Rue de Saumur 49390 Vernantes
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 137 172 € | 14 242 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 143 760 € | 20 830 € | 3,20% |
| 15 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 156 060 € | 33 130 € | 3,30% |
| 20 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 169 680 € | 46 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 183 600 € | 60 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VERNANTES ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VERNANTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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123 083 € | 1 758 € | 70 m² | 3 | Voir |
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136 500 € | 1 845 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 VERNANTES
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116 500 € | 1 713 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VERNANTES
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116 500 € | 1 713 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LA BREILLE LES PINS
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109 000 € | 1 580 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 7 Rue De La Galbruniere | 260 000 € | 52 m² | 5 000 € |
| 07/03/2025 | 30 Rue Moreau | 66 500 € | 53 m² | 1 255 € |
| 29/01/2025 | 7 Rue De Saumur | 18 000 € | 75 m² | 240 € |
| 26/12/2024 | 7 Rue De L'air | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 28/10/2024 | 2 Rte De La Plaine | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 26/09/2024 | 7 Sq De La Barboterie | 89 900 € | 72 m² | 1 249 € |
| 13/09/2024 | 36 Rue De Vernoil | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 03/09/2024 | 8b Rue De Noyant | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 26/06/2024 | 17 Rte Des Tourtereaux | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 29/05/2024 | 2 Rue Flandre Dunkerque 1940 | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 27/05/2024 | 13 Rue De La Grelliere | 40 000 € | 87 m² | 460 € |
| 27/05/2024 | 5 Rue Moreau | 160 400 € | 82 m² | 1 956 € |
| 23/04/2024 | 2 Rue Dutier | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 27/03/2024 | 5b Rue Eugene Livet | 78 000 € | 76 m² | 1 026 € |
| 19/02/2024 | 1 Rue Du Dr Roger Fretigny | 77 500 € | 65 m² | 1 192 € |