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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Idéal investisseur, longère au calme de la campagne actuellement louée 600 €/mois. Cette longère est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon-séjour avec cheminée insert,...
3 Route de la Jumelaie 49390 Vernantes
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 147 840 € | 15 322 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 155 040 € | 22 522 € | 3,20% |
| 15 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 168 120 € | 35 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 182 880 € | 50 362 € | 3,40% |
| 25 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 198 000 € | 65 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VERNANTES ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VERNANTES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VERNANTES
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136 500 € | 1 845 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 VERNANTES
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138 913 € | 2 013 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 VERNANTES
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139 197 € | 1 698 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 VERNANTES
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133 265 € | 1 801 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 LA BREILLE LES PINS
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133 000 € | 1 928 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 VERNANTES
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142 819 € | 2 070 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 VERNANTES
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129 932 € | 1 687 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PARCAY LES PINS
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129 500 € | 1 455 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PARCAY LES PINS
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129 500 € | 1 455 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PARCAY LES PINS
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129 500 € | 1 455 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PARCAY LES PINS
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129 500 € | 1 455 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 VERNANTES
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144 524 € | 2 095 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T6 LA BREILLE LES PINS
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128 100 € | 1 779 € | 72 m² | 6 | Voir |
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T4 VERNANTES
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126 609 € | 1 544 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 VERNANTES
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126 500 € | 1 860 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 3 Imp Des Trois Pains | 86 000 € | 92 m² | 935 € |
| 11/03/2025 | 15 Rue Des Freres Champneuf | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 29/01/2025 | 7 Rue De Saumur | 18 000 € | 75 m² | 240 € |
| 26/12/2024 | 7 Rue De L'air | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 28/10/2024 | 2 Rte De La Plaine | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 26/09/2024 | 7 Sq De La Barboterie | 89 900 € | 72 m² | 1 249 € |
| 13/09/2024 | 36 Rue De Vernoil | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 10/09/2024 | 1 La Cour Pellee | 102 000 € | 90 m² | 1 133 € |
| 03/09/2024 | 8b Rue De Noyant | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 26/06/2024 | 17 Rte Des Tourtereaux | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 29/05/2024 | 2 Rue Flandre Dunkerque 1940 | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 27/05/2024 | 13 Rue De La Grelliere | 40 000 € | 87 m² | 460 € |
| 27/05/2024 | 5 Rue Moreau | 160 400 € | 82 m² | 1 956 € |
| 23/04/2024 | 2 Rue Dutier | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 27/03/2024 | 5b Rue Eugene Livet | 78 000 € | 76 m² | 1 026 € |