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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter : Cette charmante maison familiale de 110 m², édifiée en 2013 au coeur du très rech...
78 Chemin des Senassais 13116 Vernègues
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 231 €/mois | 18 882 €/mois | 523 404 € | 54 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 574 €/mois | 13 861 €/mois | 548 880 € | 79 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 308 €/mois | 10 024 €/mois | 595 440 € | 126 251 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 647 280 € | 178 091 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 700 800 € | 231 611 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERNEGUES ↘ -19% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VERNEGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VERNEGUES
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495 000 € | 3 808 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNEGUES
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495 000 € | 3 808 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNEGUES
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495 000 € | 3 808 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNEGUES
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420 200 € | 3 964 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 VERNEGUES
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420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 VERNEGUES
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420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 VERNEGUES
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420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 9001 Rue Gustave Carriol | 385 000 € | 89 m² | 4 326 € |
| 28/01/2025 | 1 Rte De La Barben | 535 100 € | 113 m² | 4 735 € |
| 30/12/2024 | 5140 Vinsargues | 242 860 € | 127 m² | 1 912 € |
| 20/12/2024 | 9201 Rue Alpilles Luberon | 310 000 € | 111 m² | 2 793 € |
| 13/12/2024 | 9501 Montee De Gancel | 439 510 € | 92 m² | 4 777 € |
| 09/12/2024 | 8 Rue Henri De Groux | 306 137 € | 100 m² | 3 061 € |
| 15/11/2024 | 6 Rue De L'epi De Ble | 374 750 € | 96 m² | 3 904 € |
| 14/10/2024 | 7 Lot Ham Du Vallon | 281 300 € | 105 m² | 2 679 € |
| 11/10/2024 | 17 Rue Du Moulin | 360 000 € | 104 m² | 3 462 € |
| 09/10/2024 | 9202 Cazan | 604 700 € | 130 m² | 4 652 € |
| 20/09/2024 | 9 Lot Les Jardins Du Jas | 364 700 € | 109 m² | 3 346 € |
| 14/08/2024 | 6001 Chem De La Baumelle | 715 200 € | 118 m² | 6 061 € |
| 29/07/2024 | 9301 Cazan | 427 950 € | 119 m² | 3 596 € |
| 25/07/2024 | 9001 Rue Gustave Carriol | 370 000 € | 88 m² | 4 205 € |
| 13/06/2024 | 5001f Rue Gustave Carriol | 516 270 € | 104 m² | 4 964 € |