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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 184 m²
Rare sur le secteur : maison T6 de plain-pied de 135 m² avec dépendance T2 indépendante de 48 m². Un ensemble confortable, lumineux et plein de potentiel.La parcelle offre plusieur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 997 €/mois | 18 173 €/mois | 503 748 € | 52 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 528 240 € | 76 660 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 573 120 € | 121 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 623 040 € | 171 460 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 674 700 € | 223 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aW7Tn Actuel
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469 000 € | - |
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#aW7Tm
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485 000 € | +3,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 VERNET
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469 000 € | 2 549 € | 184 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 4 Rue Des Cedres | 522 670 € | 179 m² | 2 920 € |
| 25/11/2024 | 289 Che Du Chalet | 377 500 € | 152 m² | 2 484 € |
| 08/11/2024 | 7 Sacy | 415 400 € | 185 m² | 2 245 € |
| 20/06/2024 | 494 Rue De Canteloup | 344 036 € | 167 m² | 2 060 € |
| 16/06/2023 | 735 Rue De L Eglise | 415 640 € | 156 m² | 2 664 € |