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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 121 m²
Maison individuelleDécouvrez votre havre de paix à la campagne Imaginez-vous dans une maison individuelle de 122 m², entièrement rénovée en 2020, offrant un cadre de vie exceptionn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 37 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 87 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 123 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2024 | 2 Rue De La Corneillerie | 262 300 € | 128 m² | 2 049 € |
| 21/08/2024 | 10 Imp Ernestine Thomet | 269 000 € | 100 m² | 2 690 € |
| 22/07/2024 | 13 Rue Grande | 172 000 € | 96 m² | 1 792 € |
| 18/07/2024 | 3 Imp Du Clos De La Gare | 327 000 € | 114 m² | 2 868 € |
| 29/03/2024 | 11 Rue Des Sureaux | 340 000 € | 102 m² | 3 333 € |
| 06/03/2024 | 22 Rue De Paris A Nogent | 220 000 € | 138 m² | 1 594 € |
| 03/07/2023 | 11 Rue Des Champs | 395 000 € | 135 m² | 2 926 € |