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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 129 m²
A24569GAN49 - Située dans une belle campagne à proximité du village animé de Vernoil-le-Fourrier. Saumur et Bourgueil sont tous facilement accessibles, tout comme tous les plaisirs...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 192 276 € | 19 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 243 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 237 840 € | 65 483 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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11 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 2 Rue De L Amandier | 60 000 € | 112 m² | 536 € |
| 20/12/2024 | 356 Rue De La Chambardeliere | 158 000 € | 105 m² | 1 505 € |
| 06/11/2024 | 934 Rte Du Moulin De Bauge | 185 000 € | 118 m² | 1 568 € |
| 26/08/2024 | 6 Rue Des Mortiers | 22 500 € | 131 m² | 172 € |
| 19/03/2024 | 524 Rte Des Essarts | 171 548 € | 104 m² | 1 650 € |
| 29/11/2023 | 12 Rue De L Aumonerie | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 28/09/2023 | 1007 Rte De La Sablonniere | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 03/08/2023 | 258 Rue Des Fous | 126 000 € | 114 m² | 1 105 € |
| 10/07/2023 | 290 Rte De La Bonnevaltrie | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 27/06/2023 | 130 Rte De La Goupilliere | 200 935 € | 136 m² | 1 477 € |
| 27/03/2023 | 53 Rte Du Chateau Noir | 335 000 € | 128 m² | 2 617 € |