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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
A32802DBR49 - Une maison restaurée, comprenant en rez de chaussée : Cuisine, Séjour, Salle d'eau avec WC, 2 Chambres. Au premier étage : Palier, Salle d'eau, Chambre. Atelier/Garag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 162 036 € | 16 814 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 698 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 098 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 178 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 678 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, VERNOIL ↗ +1.4% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA BREILLE LES PINS
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149 750 € | 1 610 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 VERNANTES
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147 500 € | 1 446 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 VERNANTES
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147 500 € | 1 446 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 VERNANTES
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147 500 € | 1 446 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 VERNOIL
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147 500 € | 1 639 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BREILLE LES PINS
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147 500 € | 1 639 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VERNANTES
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153 500 € | 1 633 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 VERNANTES
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153 500 € | 1 633 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 VERNANTES
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145 869 € | 1 459 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 VERNANTES
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142 500 € | 1 284 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 VERNANTES
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142 500 € | 1 284 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 VERNANTES
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142 500 € | 1 284 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 VERNANTES
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160 824 € | 1 693 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 PARCAY LES PINS
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129 500 € | 1 455 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PARCAY LES PINS
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129 500 € | 1 455 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 356 Rte Du Stade | 107 500 € | 78 m² | 1 378 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue De L Amandier | 60 000 € | 112 m² | 536 € |
| 20/12/2024 | 356 Rue De La Chambardeliere | 158 000 € | 105 m² | 1 505 € |
| 18/12/2024 | 36 Rue De La Vincenderie | 235 500 € | 98 m² | 2 403 € |
| 13/12/2024 | 12 Sq Du Val De Loire | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 11/12/2024 | 24 Rue De La Roche | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 15/11/2024 | 29 Rue De La Vincenderie | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 13/11/2024 | 1137 Rte De La Fermerie | 123 990 € | 90 m² | 1 378 € |
| 09/10/2024 | 865 Rte De La Thulaniere | 20 900 € | 92 m² | 227 € |
| 30/08/2024 | 24 Rue De La Vincenderie | 93 000 € | 96 m² | 969 € |
| 09/07/2024 | 3 Rue Des Petits Pres | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 25/06/2024 | 415 Rue De La Chambardeliere | 142 000 € | 90 m² | 1 578 € |
| 29/03/2024 | 545 Rte De L Aireau Fleury | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 19/03/2024 | 524 Rte Des Essarts | 171 548 € | 104 m² | 1 650 € |
| 11/03/2024 | 917 Rte De Pont Renault | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |