Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Située à 20 min de Saumur, à proximité des commerces, écoles et supermarché cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée-équipée, un salon-séjour avec une ch...
17 Rue de la Roche 49390 Vernoil-le-Fourrier
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 159 600 € | 16 536 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 167 400 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 181 620 € | 38 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 197 280 € | 54 216 € | 3,40% |
| 25 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 213 600 € | 70 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, VERNOIL ↗ +1.4% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VERNANTES
|
147 500 € | 1 446 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERNANTES
|
147 500 € | 1 446 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERNANTES
|
147 500 € | 1 446 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA BREILLE LES PINS
|
147 500 € | 1 639 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 VERNANTES
|
145 869 € | 1 459 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA BREILLE LES PINS
|
149 750 € | 1 610 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERNOIL
|
149 750 € | 1 610 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 VERNANTES
|
152 382 € | 1 836 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T6 VERNANTES
|
142 500 € | 1 284 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERNANTES
|
142 500 € | 1 284 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERNANTES
|
142 500 € | 1 284 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T4 VERNANTES
|
153 500 € | 1 633 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERNANTES
|
153 500 € | 1 633 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARCAY LES PINS
|
129 500 € | 1 455 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARCAY LES PINS
|
129 500 € | 1 455 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 356 Rte Du Stade | 107 500 € | 78 m² | 1 378 € |
| 20/12/2024 | 356 Rue De La Chambardeliere | 158 000 € | 105 m² | 1 505 € |
| 18/12/2024 | 36 Rue De La Vincenderie | 235 500 € | 98 m² | 2 403 € |
| 13/12/2024 | 12 Sq Du Val De Loire | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 11/12/2024 | 24 Rue De La Roche | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 15/11/2024 | 29 Rue De La Vincenderie | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 13/11/2024 | 1137 Rte De La Fermerie | 123 990 € | 90 m² | 1 378 € |
| 09/10/2024 | 865 Rte De La Thulaniere | 20 900 € | 92 m² | 227 € |
| 30/09/2024 | 50 Rte De La Guignardiere | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 30/08/2024 | 24 Rue De La Vincenderie | 93 000 € | 96 m² | 969 € |
| 09/07/2024 | 3 Rue Des Petits Pres | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 25/06/2024 | 415 Rue De La Chambardeliere | 142 000 € | 90 m² | 1 578 € |
| 29/03/2024 | 545 Rte De L Aireau Fleury | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 19/03/2024 | 524 Rte Des Essarts | 171 548 € | 104 m² | 1 650 € |
| 11/03/2024 | 917 Rte De Pont Renault | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |