374 000 €
T7
135 m²
VERNON
27200
+8%
vs marché
2 770
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit374 000 €
Maison • 7 pièces • 135 m²
VERNON (27200)
Terrain
739 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
374 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 105 €
Prix net vendeur
357 895 €
Frais de notaire
+26 373 €
Émoluments
3 908 €
Droits & taxes
21 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
400 373 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
400 373 €
Capital à emprunter
400 373 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 786 €/mois | 14 503 €/mois | 402 024 € | 41 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 513 €/mois | 10 645 €/mois | 421 560 € | 61 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 457 380 € | 97 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 497 040 € | 136 705 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 177 865 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,76%
17 820 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-1 326 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VERNON ↗ +2.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 7 pièces, VERNON
1 720-1 870€
247j
2 201-2 351€
163j
2 602-2 752€
259j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VERNON
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375 000 € | 2 467 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 VERNON
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375 000 € | 2 467 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 VERNON
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369 000 € | 2 381 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T9 VERNON
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365 000 € | 2 186 € | 167 m² | 9 | Voir |
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T9 VERNON
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365 000 € | 2 186 € | 167 m² | 9 | Voir |
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T7 VERNON
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352 000 € | 2 667 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 VERNON
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352 000 € | 2 687 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T8 VERNON
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350 000 € | 2 288 € | 153 m² | 8 | Voir |
|
T9 VERNON
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349 000 € | 2 141 € | 163 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 18 Av Marechal Montgomery | 315 000 € | 135 m² | 2 333 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue Du General Le Suire | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € |
| 18/04/2025 | 12 Rue Adolphe Vard | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |
| 26/03/2025 | 19 Rue Aime Cesaire | 285 000 € | 130 m² | 2 192 € |
| 18/03/2025 | 17 Rue De La Gravelle | 357 000 € | 155 m² | 2 303 € |
| 12/03/2025 | 28 Rue De La Grosse Borne | 265 000 € | 110 m² | 2 409 € |
| 27/02/2025 | 83 Rue De Montigny | 304 600 € | 123 m² | 2 476 € |
| 27/02/2025 | 27 Rue Du Colonel Leo Levasseur | 173 000 € | 114 m² | 1 518 € |
| 14/02/2025 | 55 Rue Des Valmeux | 320 000 € | 129 m² | 2 481 € |
| 30/01/2025 | 79a Rte De Chambray | 263 000 € | 127 m² | 2 071 € |
| 31/12/2024 | 16 All Diamant | 4 700 000 € | 118 m² | 39 831 € |
| 31/12/2024 | 14 All Diamant | 4 700 000 € | 118 m² | 39 831 € |
| 19/12/2024 | 40 Rue Du Capitaine Thibout | 367 500 € | 128 m² | 2 871 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue Ecuries Des Gardes | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 04/12/2024 | 4 Rue De Chauffour | 290 600 € | 150 m² | 1 937 € |