433 900 €
T6
145 m²
VERNON
27200
+36%
vs marché
2 992
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit433 900 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
VERNON (27200) • Bizy
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
433 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 685 €
Prix net vendeur
415 215 €
Frais de notaire
+30 304 €
Émoluments
4 457 €
Droits & taxes
24 497 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
464 204 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
464 204 €
Capital à emprunter
464 204 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 549 €/mois | 16 815 €/mois | 466 116 € | 48 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 073 €/mois | 12 342 €/mois | 488 760 € | 70 977 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 530 280 € | 112 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 576 480 € | 158 697 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 624 000 € | 206 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,41%
19 140 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-1 625 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VERNON ↗ +1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, VERNON
1 877-2 027€
308j
2 021-2 171€
246j
2 143-2 293€
67j
2 303-2 453€
121j
2 450-2 600€
191j
2 586-2 736€
112j
2 749-2 899€
164j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 18 Av Marechal Montgomery | 315 000 € | 135 m² | 2 333 € |
| 18/04/2025 | 12 Rue Adolphe Vard | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |
| 10/04/2025 | 15a Rue Valentin Gaumont | 325 000 € | 170 m² | 1 912 € |
| 26/03/2025 | 19 Rue Aime Cesaire | 285 000 € | 130 m² | 2 192 € |
| 18/03/2025 | 17 Rue De La Gravelle | 357 000 € | 155 m² | 2 303 € |
| 27/02/2025 | 83 Rue De Montigny | 304 600 € | 123 m² | 2 476 € |
| 14/02/2025 | 55 Rue Des Valmeux | 320 000 € | 129 m² | 2 481 € |
| 30/01/2025 | 79a Rte De Chambray | 263 000 € | 127 m² | 2 071 € |
| 31/12/2024 | 16 All Diamant | 4 700 000 € | 118 m² | 39 831 € |
| 31/12/2024 | 14 All Diamant | 4 700 000 € | 118 m² | 39 831 € |
| 19/12/2024 | 40 Rue Du Capitaine Thibout | 367 500 € | 128 m² | 2 871 € |
| 04/12/2024 | 4 Rue De Chauffour | 290 600 € | 150 m² | 1 937 € |
| 21/11/2024 | 19 Rue Edouard Ruy | 499 000 € | 124 m² | 4 024 € |
| 14/11/2024 | 9 Rue Jean Drouilly | 308 500 € | 120 m² | 2 571 € |
| 08/11/2024 | 40a Voie Bichelin | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |