451 000 €
T7
210 m²
VERNON
27200
-17%
vs marché
2 148
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit451 000 €
Maison • 7 pièces • 210 m²
VERNON (27200) • Vernon
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
451 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 346 €
Prix net vendeur
433 654 €
Frais de notaire
+31 569 €
Émoluments
4 634 €
Droits & taxes
25 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
482 569 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
482 569 €
Capital à emprunter
482 569 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 768 €/mois | 17 479 €/mois | 484 512 € | 50 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 234 €/mois | 12 830 €/mois | 508 080 € | 73 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 551 160 € | 116 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 599 280 € | 164 968 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 648 900 € | 214 588 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,15%
27 720 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-1 236 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VERNON ↗ +2.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 7 pièces, VERNON
1 720-1 870€
247j
2 201-2 351€
163j
2 602-2 752€
259j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 15a Rue Valentin Gaumont | 325 000 € | 170 m² | 1 912 € |
| 08/04/2025 | 1 Pl De L Ancienne Halle | 620 000 € | 215 m² | 2 884 € |
| 04/04/2025 | 6 Rue Adolphe Vard | 452 000 € | 230 m² | 1 965 € |
| 03/04/2025 | 7 Rue Des Moulins | 65 000 € | 203 m² | 320 € |
| 25/03/2025 | 49 Rue De Montigny | 594 420 € | 197 m² | 3 017 € |
| 02/01/2025 | 23 Rue Du Petit Val | 355 000 € | 180 m² | 1 972 € |
| 04/12/2024 | 67b Rue De L Eglantier | 449 100 € | 179 m² | 2 509 € |
| 04/10/2024 | 1 Rue Saint Louis | 550 000 € | 220 m² | 2 500 € |
| 25/09/2024 | 2 Rue De La Saudrerie | 392 000 € | 170 m² | 2 306 € |
| 20/09/2024 | 29b Rue Du Parc | 390 000 € | 180 m² | 2 167 € |
| 05/07/2024 | 1 Sen Des Dohains | 505 000 € | 211 m² | 2 393 € |
| 31/05/2024 | 20 Rue De La Cote | 330 300 € | 175 m² | 1 887 € |
| 28/03/2024 | 19 Le Petit Val | 563 000 € | 218 m² | 2 583 € |
| 24/01/2024 | 4 Rue Jules Soret | 250 000 € | 220 m² | 1 136 € |
| 14/12/2023 | 4 Rue Emile Steiner | 550 000 € | 226 m² | 2 434 € |