451 000 €

T7 210 m²

VERNON 27200

-17% vs marché

2 148 €/m²

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451 000 €

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Maison • 7 pièces • 210 m²

VERNON (27200)

Terrain 4 740 m²

Sans vis-à-vis Jardin Garage Cheminée

DPE E 264 kWh/m²

GES E 57 kg CO₂

MaisonÀ 1 heure de Paris. Un autre rythme. Une autre respiration. Une autre dimension. Entre Vernon et Gaillon, à seulement 12 minutes et 15 minutes de leurs gares respectives, cet...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 451 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -17 346 €

Prix net vendeur 433 654 €

Frais de notaire +31 569 €

Émoluments 4 634 €

Droits & taxes 25 585 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 482 569 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 482 569 €

Capital à emprunter 482 569 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 768 €/mois	17 479 €/mois	484 512 €	50 200 €	3,15%
10 ans	4 234 €/mois	12 830 €/mois	508 080 €	73 768 €	3,20%
15 ans	3 062 €/mois	9 279 €/mois	551 160 €	116 848 €	3,30%
20 ans	2 497 €/mois	7 567 €/mois	599 280 €	164 968 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 163 €/mois	6 555 €/mois	648 900 €	214 588 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,15%

27 720 €/an

Rendement net

3,91%

après charges

Cashflow

-1 236 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 310 €/an

Charges copro. NR 1 260 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 940 €/an

GLI (2,5%) 693 €/an

Vacance locative 2 309 €/an

Total charges 8 662 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

5% moins cher

* Maison 7p, VERNON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Tendance marché

Maison 7 pièces, VERNON ↗ +2.5% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Délais de vente

Maison 7 pièces, VERNON

1 720-1 870€

247j

2 201-2 351€

163j

2 602-2 752€

259j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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15 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
10/04/2025	15a Rue Valentin Gaumont	325 000 €	170 m²	1 912 €
08/04/2025	1 Pl De L Ancienne Halle	620 000 €	215 m²	2 884 €
04/04/2025	6 Rue Adolphe Vard	452 000 €	230 m²	1 965 €
03/04/2025	7 Rue Des Moulins	65 000 €	203 m²	320 €
25/03/2025	49 Rue De Montigny	594 420 €	197 m²	3 017 €
02/01/2025	23 Rue Du Petit Val	355 000 €	180 m²	1 972 €
04/12/2024	67b Rue De L Eglantier	449 100 €	179 m²	2 509 €
04/10/2024	1 Rue Saint Louis	550 000 €	220 m²	2 500 €
25/09/2024	2 Rue De La Saudrerie	392 000 €	170 m²	2 306 €
20/09/2024	29b Rue Du Parc	390 000 €	180 m²	2 167 €
05/07/2024	1 Sen Des Dohains	505 000 €	211 m²	2 393 €
31/05/2024	20 Rue De La Cote	330 300 €	175 m²	1 887 €
28/03/2024	19 Le Petit Val	563 000 €	218 m²	2 583 €
24/01/2024	4 Rue Jules Soret	250 000 €	220 m²	1 136 €
14/12/2023	4 Rue Emile Steiner	550 000 €	226 m²	2 434 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).