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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
VERNOU-SU-BRENNE - Maison de 74m² sur une parcelle de 493m², proche du bourg.Elles se compose à l'étage d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le double séjour, de deu...
78 Rue du Professeur Debre 37210 Vernou-sur-Brenne
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 172 368 € | 17 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 217 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 196 020 € | 41 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 58 617 € | 3,40% |
| 25 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 230 700 € | 76 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERNOU SUR BRENNE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERNOU SUR BRENNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VERNOU SUR BRENNE
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158 000 € | 2 164 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 VERNOU SUR BRENNE
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T4 VERNOU SUR BRENNE
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153 000 € | 2 040 € | 75 m² | 4 | Voir |
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153 000 € | 2 040 € | 75 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 23 Rue Joubert Fournier | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 04/03/2025 | 6 La Folie | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 25/02/2025 | 1 La Folie | 180 001 € | 87 m² | 2 069 € |
| 29/11/2024 | 6 Rue Du Onze Novembre | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 28/11/2024 | 14 Rue Des Perce Neige | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 12/11/2024 | 16 Rue Du Onze Novembre | 195 000 € | 89 m² | 2 191 € |
| 05/09/2024 | 4 Rte De Monnaie | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 07/08/2024 | 19 Rue Jean Jaures | 81 000 € | 89 m² | 910 € |
| 30/07/2024 | 33 Rue Jean Jaures | 215 000 € | 85 m² | 2 529 € |
| 15/04/2024 | 19 Che De L Aitre Des Gauthier | 202 100 € | 80 m² | 2 526 € |
| 08/04/2024 | 7 Rue De La Paix | 144 750 € | 79 m² | 1 832 € |
| 09/02/2024 | 22 Rue Du Huit Mai | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |
| 31/01/2024 | 20 Rue De La Thierriere | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 22/12/2023 | 15 Rue Du Clos | 154 000 € | 86 m² | 1 791 € |
| 19/12/2023 | 1 Imp Du Clos Mesnil | 210 700 € | 93 m² | 2 266 € |