199 000 €
T5
101 m²
VERNOUILLET
28500
-4%
vs marché
1 970
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
VERNOUILLET (28500)
Terrain
970 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 569 €
Prix net vendeur
190 431 €
Frais de notaire
+14 887 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 887 €
Capital à emprunter
213 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,70%
13 332 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-489 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERNOUILLET ↘ -5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VERNOUILLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VERNOUILLET
|
199 000 € | 1 970 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T6 LURAY
|
199 000 € | 1 579 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERNOUILLET
|
199 531 € | 2 123 € | 94 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUNAY SOUS CRECY
|
204 790 € | 2 090 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERNOUILLET
|
190 000 € | 1 520 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 AUNAY SOUS CRECY
|
210 000 € | 1 721 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUNAY SOUS CRECY
|
210 000 € | 1 721 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUNAY SOUS CRECY
|
210 000 € | 1 721 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 TREON
|
210 000 € | 1 721 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 TREON
|
210 000 € | 1 721 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T5 VERNOUILLET
|
210 800 € | 2 108 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERNOUILLET
|
185 000 € | 1 989 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERNOUILLET
|
185 000 € | 1 989 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERNOUILLET
|
185 000 € | 1 989 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERNOUILLET
|
185 000 € | 1 989 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 17 Rue Du Vallon | 175 000 € | 115 m² | 1 522 € |
| 31/03/2025 | 130 Rte De Crecy | 120 000 € | 121 m² | 992 € |
| 24/03/2025 | 12 Rue Rosa Luxemburg | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 20/03/2025 | 10 Rue Du Duc De Guise | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 07/03/2025 | 9001 Rte De Garnay | 128 000 € | 89 m² | 1 438 € |
| 27/02/2025 | 15 Av Francois Mitterrand | 167 000 € | 91 m² | 1 835 € |
| 20/02/2025 | 11 Rue Des Chenes | 195 000 € | 101 m² | 1 931 € |
| 17/02/2025 | 13 Imp Des Chardonnerets | 169 500 € | 84 m² | 2 018 € |
| 30/01/2025 | 79 Rue Nicolas Robert | 192 829 € | 80 m² | 2 410 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue Racine | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 22/01/2025 | 7 Rue St Just | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 21/01/2025 | 79 Rue Nicolas Robert | 133 000 € | 80 m² | 1 663 € |
| 20/01/2025 | 2a Rte De Chartres | 207 000 € | 110 m² | 1 882 € |
| 07/01/2025 | 18 Rue D Allainville | 130 000 € | 106 m² | 1 226 € |
| 20/12/2024 | 26 Rue Louis Jouvet | 179 350 € | 88 m² | 2 038 € |