185 000 €
T5
93 m²
VERNOUILLET
28500
-3%
vs marché
1 989
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 000 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
VERNOUILLET (28500) • Centre-Corvée
Terrain
60 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 810 €
Prix net vendeur
176 190 €
Frais de notaire
+13 911 €
Émoluments
2 166 €
Droits & taxes
10 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 911 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 911 €
Capital à emprunter
198 911 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,64%
12 276 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-462 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VERNOUILLET ↘ -5.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VERNOUILLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VERNOUILLET
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185 000 € | 1 989 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNOUILLET
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185 000 € | 1 989 € | 93 m² | 5 | Voir |
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185 000 € | 1 989 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNOUILLET
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193 800 € | 2 153 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNOUILLET
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199 000 € | 1 970 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNOUILLET
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199 000 € | 1 970 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 VERNOUILLET
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199 531 € | 2 123 € | 94 m² | 6 | Voir |
|
T5 TREON
|
159 000 € | 1 622 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 6 Rue De La Colombe | 189 500 € | 76 m² | 2 493 € |
| 24/03/2025 | 12 Rue Rosa Luxemburg | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 20/03/2025 | 10 Rue Du Duc De Guise | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 07/03/2025 | 9001 Rte De Garnay | 128 000 € | 89 m² | 1 438 € |
| 27/02/2025 | 15 Av Francois Mitterrand | 167 000 € | 91 m² | 1 835 € |
| 20/02/2025 | 11 Rue Des Chenes | 195 000 € | 101 m² | 1 931 € |
| 17/02/2025 | 13 Imp Des Chardonnerets | 169 500 € | 84 m² | 2 018 € |
| 05/02/2025 | 5 Rue Rosa Luxemburg | 174 000 € | 78 m² | 2 231 € |
| 30/01/2025 | 79 Rue Nicolas Robert | 192 829 € | 80 m² | 2 410 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue Racine | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 22/01/2025 | 7 Rue St Just | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 21/01/2025 | 79 Rue Nicolas Robert | 133 000 € | 80 m² | 1 663 € |
| 20/01/2025 | 2a Rte De Chartres | 207 000 € | 110 m² | 1 882 € |
| 15/01/2025 | 7 Rue Du Vallon | 148 000 € | 76 m² | 1 947 € |
| 07/01/2025 | 18 Rue D Allainville | 130 000 € | 106 m² | 1 226 € |