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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
SYNDIXIA vous propose en exclusivité cet appartement F2 +, d'une surface de 64,71 m², idéalement situé à Dreux, à seulement 5 minutes de la gare et 7 minutes du centre-ville.Situé ...
56 Rue de Torcay 28500 Vernouillet
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 99 708 € | 10 361 € | 3,15% |
| 10 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 104 520 € | 15 173 € | 3,20% |
| 15 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 113 400 € | 24 053 € | 3,30% |
| 20 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 123 360 € | 34 013 € | 3,40% |
| 25 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 133 500 € | 44 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VERNOUILLET ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VERNOUILLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VERNOUILLET
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92 900 € | 1 498 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 VERNOUILLET
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93 500 € | 1 230 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VERNOUILLET
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93 500 € | 1 230 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VERNOUILLET
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93 500 € | 1 230 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 VERNOUILLET
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86 500 € | 1 095 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 VERNOUILLET
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86 500 € | 1 153 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VERNOUILLET
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86 500 € | 1 153 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 16 Bd Condorcet | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 27/03/2025 | 61 Rte De Crecy | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 06/03/2025 | 22 Rue Leon Blum | 64 000 € | 50 m² | 1 280 € |
| 07/01/2025 | 28 Rue Leon Blum | 56 500 € | 52 m² | 1 087 € |
| 21/10/2024 | 16 Rue Lucien Dupuis | 98 000 € | 62 m² | 1 581 € |
| 06/09/2024 | 28 Rue Leon Blum | 62 900 € | 62 m² | 1 015 € |
| 27/08/2024 | 90 Rue De Torcay | 99 000 € | 62 m² | 1 597 € |
| 10/04/2024 | 24 Rue Leon Blum | 70 000 € | 52 m² | 1 346 € |
| 29/03/2024 | 61 Rte De Crecy | 134 000 € | 45 m² | 2 978 € |
| 28/02/2024 | 23 Bd Condorcet | 76 000 € | 61 m² | 1 246 € |
| 20/11/2023 | 14 Bd Condorcet | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 30/08/2023 | 61 Rte De Crecy | 124 000 € | 44 m² | 2 818 € |
| 24/08/2023 | 24 Rue Leon Blum | 87 500 € | 62 m² | 1 411 € |
| 17/08/2023 | 14b Rue Lucien Dupuis | 80 000 € | 49 m² | 1 633 € |
| 14/06/2023 | 61 Rte De Crecy | 151 081 € | 45 m² | 3 357 € |