277 500 €
T6
150 m²
VERNOUILLET
28500
-7%
vs marché
1 850
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit277 500 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
VERNOUILLET (28500)
Terrain
994 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 950 €
Prix net vendeur
265 550 €
Frais de notaire
+20 039 €
Émoluments
3 022 €
Droits & taxes
15 667 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 539 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 539 €
Capital à emprunter
297 539 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 556 €/mois | 10 776 €/mois | 298 704 € | 30 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 313 320 € | 45 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 339 840 € | 72 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 369 360 € | 101 575 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 399 900 € | 132 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,14%
19 800 €/an
Rendement net
4,53%
après charges
Cashflow
-607 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VERNOUILLET ↗ +0.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, VERNOUILLET
1 804-1 954€
103j
2 026-2 176€
224j
2 161-2 311€
114j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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278 000 € | 1 771 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 VERNOUILLET
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280 000 € | 1 867 € | 150 m² | 6 | Voir |
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273 000 € | 1 685 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 CHERISY
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283 000 € | 1 874 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 CHERISY
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283 000 € | 1 874 € | 151 m² | 6 | Voir |
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283 500 € | 1 678 € | 169 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 130 Rte De Crecy | 120 000 € | 121 m² | 992 € |
| 12/03/2025 | 1 Rue Des Coulemelles | 230 000 € | 128 m² | 1 797 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Des Alpes | 225 000 € | 125 m² | 1 800 € |
| 05/12/2024 | 1 Rue Past. M Luther King | 390 000 € | 154 m² | 2 532 € |
| 19/11/2024 | 13 Bd Condorcet | 210 000 € | 172 m² | 1 221 € |
| 06/11/2024 | 1 Rue Thomas Edison | 300 000 € | 139 m² | 2 158 € |
| 31/08/2024 | 6 Rue Du Vallon | 196 000 € | 125 m² | 1 568 € |
| 30/08/2024 | 44 Bd De La Republique | 199 900 € | 130 m² | 1 538 € |
| 31/07/2024 | 6b Rue Du Puits Godeau | 466 000 € | 166 m² | 2 807 € |
| 01/07/2024 | 5 Imp Des Gats | 250 200 € | 145 m² | 1 726 € |
| 01/07/2024 | 54b Rue Lucien Dupuis | 187 500 € | 150 m² | 1 250 € |
| 11/06/2024 | 17 Rue Lucien Dupuis | 361 000 € | 145 m² | 2 490 € |
| 15/03/2024 | 124 Rue De Torcay | 254 700 € | 137 m² | 1 859 € |
| 26/01/2024 | 2 Rue Nicolas Boileau | 61 479 € | 125 m² | 492 € |
| 06/10/2023 | 2 Rue Des Charmes | 184 500 € | 137 m² | 1 347 € |