790 000 €
T7
173 m²
VERNOUILLET
78540
+24%
vs marché
4 566
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit790 000 €
Maison • 7 pièces • 173 m²
VERNOUILLET (78540)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
790 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 385 €
Prix net vendeur
759 615 €
Frais de notaire
+53 926 €
Émoluments
7 759 €
Droits & taxes
44 817 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
843 926 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
843 926 €
Capital à emprunter
843 926 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 087 €/mois | 30 567 €/mois | 847 308 € | 87 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 404 €/mois | 22 436 €/mois | 888 480 € | 128 947 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 355 €/mois | 16 227 €/mois | 963 900 € | 204 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 366 €/mois | 13 230 €/mois | 1 047 840 € | 288 307 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 782 €/mois | 11 461 €/mois | 1 134 600 € | 375 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,89%
22 836 €/an
Rendement net
1,84%
après charges
Cashflow
-3 642 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VERNOUILLET ↗ +1.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 7 pièces, VERNOUILLET
3 325-3 475€
150j
3 501-3 651€
167j
3 623-3 773€
119j
3 923-4 073€
278j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VERNOUILLET
|
790 000 € | 4 620 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERNOUILLET
|
790 000 € | 4 620 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERNOUILLET
|
790 000 € | 4 620 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERNOUILLET
|
795 000 € | 3 975 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERNOUILLET
|
795 000 € | 3 975 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERNOUILLET
|
795 000 € | 3 975 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T9 VERNOUILLET
|
795 000 € | 4 184 € | 190 m² | 9 | Voir |
|
T7 VERNOUILLET
|
795 000 € | 3 975 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 VERNOUILLET
|
795 000 € | 3 975 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T8 VERNOUILLET
|
750 000 € | 3 866 € | 194 m² | 8 | Voir |
|
T8 VERNOUILLET
|
750 000 € | 3 866 € | 194 m² | 8 | Voir |
|
T8 VERNOUILLET
|
750 000 € | 3 866 € | 194 m² | 8 | Voir |
|
T8 VERNOUILLET
|
750 000 € | 3 866 € | 194 m² | 8 | Voir |
|
T8 MARSINVAL
|
750 000 € | 3 866 € | 194 m² | 8 | Voir |
|
T8 VERNOUILLET
|
750 000 € | 3 866 € | 194 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 2 Rue Des Vieux Puits | 580 000 € | 164 m² | 3 537 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Francois De Malherbe | 548 700 € | 194 m² | 2 828 € |
| 17/04/2025 | 10 Rue Joachim Du Bellay | 593 300 € | 163 m² | 3 640 € |
| 02/04/2025 | 4 Rue Des Petits Champs | 548 000 € | 159 m² | 3 447 € |
| 31/03/2025 | 34 Rue Maurice Berteaux | 750 000 € | 145 m² | 5 172 € |
| 18/03/2025 | 18 Rue Du Trou A Glaise | 377 500 € | 146 m² | 2 586 € |
| 06/03/2025 | 18 Av De La Chataigneraie | 510 000 € | 155 m² | 3 290 € |
| 05/03/2025 | 2 Rue De La Croix D Epine | 462 000 € | 150 m² | 3 080 € |
| 13/01/2025 | 6 Rue Des Gloriettes | 844 390 € | 140 m² | 6 031 € |
| 19/12/2024 | 68 Rue Paul Doumer | 1 268 000 € | 177 m² | 7 164 € |
| 19/12/2024 | 48 Rue Paul Doumer | 1 150 000 € | 200 m² | 5 750 € |
| 12/12/2024 | 6 Sq Des Terres Rouges | 613 000 € | 159 m² | 3 855 € |
| 25/10/2024 | 10 Rue Remy Belleau | 567 500 € | 143 m² | 3 969 € |
| 25/09/2024 | 13b Rue Du Fond Noel Gilles | 575 000 € | 172 m² | 3 343 € |
| 29/08/2024 | 11 All Des Vergers | 485 000 € | 142 m² | 3 415 € |