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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
iad France - Aurelie Nallet () vous propose : Dans une résidence en entrée de ville de VERNOUILLET, en face du Parc des Buissons et de ses équipements sportifs (jeux pour enfants, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 048 €/mois | 12 267 €/mois | 340 032 € | 35 260 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 356 520 € | 51 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 82 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 420 480 € | 115 708 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 455 400 € | 150 628 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VERNOUILLET ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VERNOUILLET Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 11 Gr Grande Rue De Verneuil | 310 000 € | 77 m² | 4 026 € |
| 16/05/2024 | 18 Rue Louis Pottier | 238 000 € | 67 m² | 3 552 € |
| 15/03/2024 | 4 Rue Du Clos De Brezolles | 305 350 € | 83 m² | 3 679 € |
| 30/01/2024 | 4 Rue Du Clos De Brezolles | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 05/10/2023 | 2 Imp Des Ormes | 270 000 € | 75 m² | 3 600 € |
| 03/08/2023 | 4b Imp Des Ormes | 226 415 € | 59 m² | 3 838 € |
| 02/08/2023 | 4 Rue Du Clos De Brezolles | 330 050 € | 83 m² | 3 977 € |
| 07/07/2023 | 34 Rue Louis Pottier | 243 000 € | 70 m² | 3 471 € |
| 20/06/2023 | 13 Gr Gr Grande Rue De Verneuil | 276 414 € | 68 m² | 4 065 € |
| 24/05/2023 | 7 Pl Du Gen De Gaulle | 244 000 € | 67 m² | 3 642 € |
| 05/04/2023 | Le Parc Du Chateau | 356 000 € | 90 m² | 3 956 € |
| 24/03/2023 | 37 Av Du Clos Des Vignes | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |