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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Appartement de 4 pièces.L’Agence de la Coulée Verte, vous propose ce bel appartement 4 pièces situé au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence recherchée, à proximité immédiate du cent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 366 576 € | 37 986 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 384 360 € | 55 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 417 060 € | 88 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 453 360 € | 124 770 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 490 800 € | 162 210 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VERRIERES LE BUISSON ↘ -16.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VERRIERES LE BUISSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VERRIERES LE BUISSON
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T4 VERRIERES LE BUISSON
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T5 VERRIERES LE BUISSON
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355 000 € | 3 859 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 VERRIERES LE BUISSON
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355 000 € | 3 859 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 VERRIERES LE BUISSON
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365 000 € | 3 967 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 VERRIERES LE BUISSON
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365 000 € | 3 967 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 VERRIERES LE BUISSON
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365 000 € | 3 967 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 VERRIERES LE BUISSON
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300 000 € | 3 488 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VERRIERES LE BUISSON
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300 000 € | 3 488 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 VERRIERES LE BUISSON
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298 000 € | 3 725 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 Sq Du Cedre | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Henri Bourrelier | 347 500 € | 76 m² | 4 572 € |
| 18/12/2024 | 9001 Rue De Paris | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 23/11/2024 | 11 Res Clos De Verrieres | 56 160 € | 64 m² | 878 € |
| 12/11/2024 | 3 Pl Des Pierres Beurres | 279 000 € | 67 m² | 4 164 € |
| 29/10/2024 | 1 Sq Des Paulownias | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 11/09/2024 | 16 Res Clos De Verrieres | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 29/08/2024 | 2 Sq Des Paulownias | 248 000 € | 66 m² | 3 758 € |
| 22/08/2024 | 14 Res Clos De Verrieres | 330 000 € | 91 m² | 3 626 € |
| 22/08/2024 | 15 Res Clos De Verrieres | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 07/08/2024 | 34 Rue Jean Jaures | 425 000 € | 71 m² | 5 986 € |
| 05/07/2024 | 1 Sq Du Cedre | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 28/06/2024 | 2 Sq Des Paulownias | 426 280 € | 101 m² | 4 221 € |
| 28/06/2024 | 2 Sq Des Paulownias | 380 000 € | 101 m² | 3 762 € |
| 11/06/2024 | 1 All Saint Fiacre | 306 720 € | 86 m² | 3 567 € |