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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante longère alliant authenticité et confort moderne. Elle se compose d'un salon chaleureux, d'une salle à manger et d'une cuisine sp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 188 496 € | 19 544 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 197 640 € | 28 688 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 214 380 € | 45 428 € | 3,30% |
| 20 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 233 040 € | 64 088 € | 3,40% |
| 25 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 252 300 € | 83 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2024 | 1 Rue Des Deux Communes | 72 000 € | 111 m² | 649 € |
| 22/12/2023 | 5252 La Hutte | 59 000 € | 83 m² | 711 € |
| 06/12/2023 | 3 Malbran | 117 200 € | 95 m² | 1 234 € |
| 15/11/2023 | 9 Rue Gilbert Roy | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 12/05/2023 | 5 Rue Des Hautes Chauleries | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |