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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
iad France - Nadine Salles vous propose: Superbe Opportunité à Fontaine-Étoupefour - Maison de 122 m² située sur un terrain de 948 m², offrant un immense potentiel pour créer votre...
14 Rue des Platanes 14790 Fontaine-Étoupefour
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FONTAINE ETOUPEFOUR ↘ -0.1% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aig1Q Actuel
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349 000 € | - |
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#aiflB
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364 000 € | +4,3% |
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#b3dF6
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349 000 € | - |
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#b487P
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349 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 3 All Frederic Chopin | 262 000 € | 111 m² | 2 360 € |
| 23/01/2025 | 9 Av Des Capelles | 240 000 € | 134 m² | 1 791 € |
| 21/01/2025 | 7 Rue Des Daguets | 333 300 € | 119 m² | 2 801 € |
| 16/10/2024 | 12 Rue Antoine Watteau | 283 000 € | 110 m² | 2 573 € |
| 15/10/2024 | 7 Rue De La Crete St Jean | 310 000 € | 141 m² | 2 199 € |
| 06/09/2024 | 10 Rue De Baron | 380 000 € | 138 m² | 2 754 € |
| 19/07/2024 | 2 Rue De L Eglise | 465 000 € | 107 m² | 4 346 € |
| 26/06/2024 | 21 Rue Du Four | 272 000 € | 142 m² | 1 915 € |
| 20/06/2024 | 10 Rue Aux Hervieu | 187 000 € | 103 m² | 1 816 € |
| 22/05/2024 | 6 Rue Des Platanes | 305 000 € | 108 m² | 2 824 € |
| 20/02/2024 | 4 Rue Henri Dagorn | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 29/12/2023 | 2 All Des Hortensias | 238 000 € | 112 m² | 2 125 € |
| 15/12/2023 | 17 Rue Des Jardins | 251 000 € | 118 m² | 2 127 € |
| 06/12/2023 | 2 All Frederic Chopin | 245 000 € | 109 m² | 2 248 € |
| 31/08/2023 | 18 Rue Des Daguets | 380 350 € | 140 m² | 2 717 € |