835 165 €
T6
154 m²
VERSONNEX
01210
+1%
vs marché
5 423
€/m²
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Appartement T6 • 6 pièces • 154 m²
VERSONNEX (01210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
835 165 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 770 €
Prix net vendeur
795 395 €
Frais de notaire
+56 380 €
Émoluments
8 102 €
Droits & taxes
46 928 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
891 545 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
891 545 €
Capital à emprunter
891 545 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 657 €/mois | 32 294 €/mois | 895 188 € | 92 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 822 €/mois | 23 703 €/mois | 938 640 € | 136 250 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 658 €/mois | 17 145 €/mois | 1 018 440 € | 216 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 612 €/mois | 13 976 €/mois | 1 106 880 € | 304 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 1 198 500 € | 396 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,43%
20 328 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-4 069 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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