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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 124 m²
EXCLUSIVITÉ - VERTAIZON - 20 min de CLERMONT-FERRAND - 5 min de PONT-DU-CHÂTEAUMAISON PLAIN-PIED 124 M2 - 3 CHAMBRESGARAGE INDÉPENDANT 43 M2 - TERRAIN 1017 M2LUMINEUSE ET FONCTIONN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 149 €/mois | 12 573 €/mois | 348 516 € | 36 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 365 400 € | 53 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 396 540 € | 84 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 431 040 € | 118 659 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 466 500 € | 154 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VERTAIZON ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VERTAIZON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 7 Rue De Chapitoux | 245 000 € | 112 m² | 2 188 € |
| 10/03/2025 | 15 Pl De La Mairie | 143 000 € | 109 m² | 1 312 € |
| 16/01/2025 | 12 Lot Les Jardins Du Colombier | 261 600 € | 103 m² | 2 540 € |
| 10/01/2025 | 15 Rue Du Clos | 263 700 € | 112 m² | 2 354 € |
| 20/12/2024 | 18 Av Francois Mitterrand | 295 400 € | 130 m² | 2 272 € |
| 10/12/2024 | 7 Rue Des Hts Domaine Roussille | 309 200 € | 118 m² | 2 620 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue De La Croix De Laire Basse | 244 500 € | 113 m² | 2 164 € |
| 20/11/2024 | 12 Rue De La Croix De Laire Haute | 200 100 € | 102 m² | 1 962 € |
| 06/11/2024 | 68 Av Leon Blum | 279 130 € | 105 m² | 2 658 € |
| 25/07/2024 | 14 Lot Domaine De Chapitoux | 256 000 € | 101 m² | 2 535 € |
| 05/03/2024 | 36 Rue Du Puy Challas | 207 300 € | 110 m² | 1 885 € |
| 16/11/2023 | 2 Imp D Heyrand | 148 100 € | 145 m² | 1 021 € |
| 25/10/2023 | 105 Av Leon Blum | 214 140 € | 100 m² | 2 141 € |
| 30/08/2023 | 38 Rue Prosper Marilhat | 162 000 € | 100 m² | 1 620 € |
| 13/07/2023 | 6461 Av Leon Blum | 265 000 € | 142 m² | 1 866 € |