60 000 €
T3
70 m²
VESOUL
70000
-23%
vs marché
857
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit60 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 70 m²
VESOUL (70000) • Jean-Jaurès-Petit-Banque
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-3 128 €
Prix net vendeur
56 872 €
Frais de notaire
+5 717 €
Émoluments
1 012 €
Droits & taxes
3 355 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 717 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 717 €
Capital à emprunter
65 717 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 879 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 455 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,40%
9 240 €/an
Rendement net
9,65%
après charges
Cashflow
+145 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VESOUL ↘ -7.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, VESOUL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VESOUL
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60 000 € | 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 VESOUL
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60 040 € | 858 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VESOUL
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60 040 € | 858 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VESOUL
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60 040 € | 858 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 VESOUL
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59 000 € | 855 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VESOUL
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59 000 € | 855 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VESOUL
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59 000 € | 868 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 VESOUL
|
56 000 € | 862 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 11 Rue Bernard Palissy | 142 700 € | 73 m² | 1 955 € |
| 23/05/2025 | 18 Rue Jean Jaures | 95 000 € | 85 m² | 1 118 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue De La Halle | 213 000 € | 65 m² | 3 277 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue De Gerlingen | 105 000 € | 81 m² | 1 296 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue De Verdun | 75 000 € | 69 m² | 1 087 € |
| 07/04/2025 | 4 Rue Pizard Theurey | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 01/04/2025 | 33 Rue De La Banque | 58 950 € | 64 m² | 921 € |
| 29/03/2025 | 8 Quai Yves Barbier | 87 900 € | 61 m² | 1 441 € |
| 24/03/2025 | 31 Rue Jean Jaures | 75 000 € | 72 m² | 1 042 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Des Bains | 55 000 € | 52 m² | 1 058 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue D Alsace Lorraine | 43 000 € | 51 m² | 843 € |
| 08/03/2025 | 13 Pl Du Commerce | 48 000 € | 67 m² | 716 € |
| 14/02/2025 | 11 Rue Saint Georges | 58 000 € | 59 m² | 983 € |
| 29/01/2025 | 11 Rue Des Balcons Fleuris | 73 000 € | 63 m² | 1 159 € |
| 20/01/2025 | 4 Rue Jean Jaures | 47 000 € | 68 m² | 691 € |