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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Exclusivité - À découvrir sans tarder sur les hauteurs d vous propose un superbe appartement de type 3, dans une résidence récente et très calme, situé en rez-de-jardin avec terras...
2 Impasse des mûriers 74100 Vétraz-Monthoux
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 299 €/mois | 13 027 €/mois | 361 116 € | 37 413 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 378 720 € | 55 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 410 760 € | 87 057 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 446 640 € | 122 937 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 483 600 € | 159 897 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VETRAZ MONTHOUX ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VETRAZ MONTHOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ANNEMASSE
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329 000 € | 4 507 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 AMBILLY
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T3 AMBILLY
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329 000 € | 4 838 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 19 Rte De Livron | 193 450 € | 71 m² | 2 725 € |
| 15/05/2025 | 7 Rte De Hauteville | 195 000 € | 44 m² | 4 432 € |
| 31/03/2025 | 17 Che Des Trois Noyers | 366 000 € | 78 m² | 4 692 € |
| 28/03/2025 | 3 Imp De L Oree Du Saleve | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 11/03/2025 | 8 Imp De L Oree Du Saleve | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € |
| 10/03/2025 | 1 Che Des Lilas | 275 500 € | 63 m² | 4 373 € |
| 10/02/2025 | 31 Rte De Livron | 145 000 € | 51 m² | 2 843 € |
| 20/01/2025 | 3 All Des Noisetiers | 291 250 € | 80 m² | 3 641 € |
| 27/12/2024 | 34 Rte De Collonges | 255 000 € | 58 m² | 4 397 € |
| 19/12/2024 | 171c Rte De Bonneville | 252 718 € | 61 m² | 4 143 € |
| 16/12/2024 | 21 Imp Chenet | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 11/12/2024 | 1 Imp Eminence | 363 000 € | 68 m² | 5 338 € |
| 26/11/2024 | 1 All Du Chateau De Livron | 261 250 € | 61 m² | 4 283 € |
| 15/11/2024 | 3 Imp De L Oree Du Saleve | 213 000 € | 55 m² | 3 873 € |
| 13/11/2024 | 3 Imp Des Ecrins | 319 850 € | 63 m² | 5 077 € |