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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
Appartement traversant avec balcon plein-sud.Situé au 2ème étage, vous profiterez d'une pièce de vie avec coin cuisine et salle d'eau, une chambre avec WC et accès au balcon plein ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 50 400 € | 5 207 € | 3,15% |
| 10 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 52 920 € | 7 727 € | 3,20% |
| 15 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 57 420 € | 12 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 260 €/mois | 788 €/mois | 62 400 € | 17 207 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 225 €/mois | 682 €/mois | 67 500 € | 22 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VEYNES ↗ +25.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VEYNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aZv7x Actuel
|
45 500 € | - |
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#aM4A1
|
45 500 € | - |
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12 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 8 Rue Berthelot | 65 000 € | 45 m² | 1 444 € |
| 16/01/2025 | 8 Rue Louis Armand | 62 000 € | 48 m² | 1 292 € |
| 16/12/2024 | 17 Rue Du Jeu De Paume | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 22/07/2024 | 4 Bd Gambetta | 20 000 € | 28 m² | 714 € |
| 18/06/2024 | 5182 Rue De La Cote | 34 000 € | 25 m² | 1 360 € |
| 07/06/2024 | 26 Rte Des Savoyons | 178 480 € | 33 m² | 5 408 € |
| 08/04/2024 | 17 Rue Du Jeu De Paume | 73 340 € | 36 m² | 2 037 € |
| 18/01/2024 | 10 Rue Anatole France | 14 000 € | 32 m² | 438 € |
| 28/12/2023 | 5 All Du Sabot De Venus | 80 000 € | 46 m² | 1 739 € |
| 13/12/2023 | 5435 Rue Paul Eluard | 50 000 € | 53 m² | 943 € |
| 13/09/2023 | 10 Rte Des Savoyons | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 30/03/2023 | 43 Rue Jean Jaures | 33 000 € | 34 m² | 971 € |