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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
VEYRIER DU LAC -A proximité immédiate du Lac, montée de Chavoires, Dans une petite copropriété comprenant deux lots principaux, et au premier étage, cet appartement de deux pièces ...
Chemin du talabar 74290 Veyrier-du-Lac
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 295 848 € | 30 690 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 310 200 € | 45 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 365 760 € | 100 602 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 130 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, VEYRIER DU LAC Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 59 Rte De Morat | 180 000 € | 38 m² | 4 737 € |
| 28/02/2025 | 37 Rue De La Voute | 165 000 € | 46 m² | 3 587 € |
| 10/02/2025 | 6b Rte De La Brune | 881 780 € | 52 m² | 16 957 € |
| 20/12/2024 | 52 Rte De Morat | 1 300 000 € | 36 m² | 36 111 € |
| 17/12/2024 | 2 Imp Des Cotes | 300 000 € | 44 m² | 6 818 € |
| 12/09/2024 | 16 Rue De La Tournette | 276 000 € | 46 m² | 6 000 € |
| 20/10/2023 | 40 Rue De La Voute | 413 600 € | 54 m² | 7 659 € |
| 18/10/2023 | 39 Rte De Morat | 435 000 € | 37 m² | 11 757 € |
| 20/06/2023 | 40 Rue De La Voute | 470 530 € | 61 m² | 7 714 € |