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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Au cœur de l'un des villages les plus prisés de la rive Est du lac, la Résidence de la Voûte vous invite à découvrir un mode de vie rare et confidentiel. Située à deux pas de la pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 383 €/mois | 31 464 €/mois | 872 172 € | 90 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 621 €/mois | 23 094 €/mois | 914 520 € | 132 728 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 512 €/mois | 16 703 €/mois | 992 160 € | 210 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 494 €/mois | 13 618 €/mois | 1 078 560 € | 296 768 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 893 €/mois | 11 797 €/mois | 1 167 900 € | 386 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VEYRIER DU LAC ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VEYRIER DU LAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VEYRIER DU LAC
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813 681 € | 9 041 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VEYRIER DU LAC
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813 681 € | 9 041 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BLUFFY
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745 000 € | 6 898 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 TALLOIRES
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724 000 € | 7 029 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 MENTHON ST BERNARD
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699 000 € | 7 854 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MENTHON ST BERNARD
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699 000 € | 7 854 € | 89 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 52 Rte De Morat | 1 300 000 € | 79 m² | 16 456 € |
| 21/10/2024 | 40 Rue De La Voute | 688 500 € | 92 m² | 7 484 € |
| 01/08/2024 | 14 Rte De Morat | 883 500 € | 75 m² | 11 780 € |
| 25/07/2024 | 1ter Rue De La Tournette | 461 500 € | 74 m² | 6 236 € |
| 25/06/2024 | 3 Clos De Maistre | 1 495 000 € | 106 m² | 14 104 € |
| 02/06/2023 | 39 Rte De Morat | 897 000 € | 82 m² | 10 939 € |