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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
VIANNE, maison plain-pied comprenant entrée, cuisine, salle à manger, 3 chambres, salle de bains, wc. véranda donnant sur jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 232 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 170 400 € | 46 956 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 61 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIANNE ↗ +10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIANNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LAVARDAC
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130 000 € | 884 € | 147 m² | 5 | Voir |
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135 000 € | 849 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T7 LAVARDAC
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118 000 € | 837 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 LAVARDAC
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6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 2a Che Du Marcon | 170 000 € | 143 m² | 1 189 € |
| 18/11/2024 | 17 Bd Des Remparts | 193 500 € | 160 m² | 1 209 € |
| 28/10/2024 | 8 Rte De Lavardac | 280 000 € | 165 m² | 1 697 € |
| 15/01/2024 | 6 Che Du Calhivet | 145 000 € | 149 m² | 973 € |
| 17/10/2023 | 1 Rue Du Moulin | 85 000 € | 150 m² | 567 € |
| 11/05/2023 | 4 Rue De La Baise | 45 000 € | 140 m² | 321 € |