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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
A vendre une maison d'habitation de type R+1 avec jardin privatif composée de deux appartements : - au rez-de-chaussée, un logement comprenant une entrée, un séjour, une cuisine sé...
5 Chemin de la Cresse 34450 Vias
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 837 €/mois | 8 597 €/mois | 238 308 € | 24 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 249 840 € | 36 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 271 080 € | 57 483 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 294 720 € | 81 123 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 105 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIAS ↗ +31.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VIASComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 4 Rue Des Chasselas | 308 400 € | 121 m² | 2 549 € |
| 25/04/2025 | 90 Rue Josephine Baker | 328 000 € | 114 m² | 2 877 € |
| 07/04/2025 | 29 Av De Beziers | 354 000 € | 120 m² | 2 950 € |
| 28/03/2025 | 8 Imp Des Vignes | 285 000 € | 118 m² | 2 415 € |
| 29/10/2024 | 7426 La Culasse | 325 200 € | 113 m² | 2 878 € |
| 13/09/2024 | 8 Rue Marcelin Albert | 231 000 € | 125 m² | 1 848 € |
| 13/09/2024 | 13b Rue Voltaire | 213 000 € | 120 m² | 1 775 € |
| 16/05/2024 | 13 Che De L'estagnol | 460 950 € | 141 m² | 3 269 € |
| 04/03/2024 | 4 Imp Des Erables | 449 000 € | 144 m² | 3 118 € |
| 26/01/2024 | 532 Che De La Gardie | 2 423 345 € | 156 m² | 15 534 € |
| 18/01/2024 | 3 Rue Alphonse Daudet | 337 000 € | 122 m² | 2 762 € |
| 25/10/2023 | 4 Av De Bessan | 77 060 € | 150 m² | 514 € |
| 03/08/2023 | 2 Rue Jean Moulin | 290 700 € | 113 m² | 2 573 € |
| 24/07/2023 | 6b Che De La Pue | 315 850 € | 123 m² | 2 568 € |
| 06/07/2023 | 22 Che De L'estagnol | 143 750 € | 117 m² | 1 229 € |