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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
L'agence vous propose à la vente cette maison neuve déjà construite située sur la commune de Vias, implantée dans un quartier pavillonnaire calme et résidentiel.Construite entre 20...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 689 €/mois | 11 179 €/mois | 309 876 € | 32 102 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 324 960 € | 47 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 352 620 € | 74 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 383 280 € | 105 506 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 414 900 € | 137 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIAS ↗ +19.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VIASComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9E3w Actuel
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288 000 € | - |
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#9P7o6
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310 000 € | +7,6% |
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#aFA8l
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288 000 € | - |
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#aIWdL
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295 000 € | +2,4% |
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#aJz5Q
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295 000 € | +2,4% |
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#aK2VB
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288 000 € | - |
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#aJS3Y
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288 000 € | - |
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#aZtcR
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288 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 15 Rue Edith Piaf | 269 000 € | 81 m² | 3 321 € |
| 23/05/2025 | 5 Imp Des Sables D'or | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 21/05/2025 | 9 Imp Du Citronnier | 309 000 € | 100 m² | 3 090 € |
| 17/04/2025 | 13 Av De La Mer | 1 111 000 € | 95 m² | 11 695 € |
| 07/04/2025 | 4 Imp Des Faisses | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 03/04/2025 | 46 Av D'agde | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Du Belvedere | 256 410 € | 75 m² | 3 419 € |
| 28/03/2025 | La Gardie | 360 905 € | 90 m² | 4 010 € |
| 25/03/2025 | 4 Imp Du Citronnier | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 03/03/2025 | 1 Rue Carnot | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 25/02/2025 | 135 Rue Des Muriers De Cailet | 266 000 € | 84 m² | 3 167 € |
| 20/02/2025 | 19 Rue Bossuet | 79 920 € | 80 m² | 999 € |
| 17/02/2025 | 80 Rue De Verdun | 45 000 € | 75 m² | 600 € |
| 05/02/2025 | 33 Av D'agde | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 04/02/2025 | 6 Rue Des Cigales | 251 750 € | 98 m² | 2 569 € |